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Idéal Résidence principale 184m2 avec 3 rendements locatifs possibles
425 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 184 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 500 m²
À Vendre : Maison Familiale F8+ de 184M2 sans mitoyenneté et fort potentiel Locatif
Situé au Sud du Port proche Sacré Coeur, dans un quartier calme et familial, cette maison traditionnelle de 184 m² habitables, posée sur un terrain de 500 m², vous séduira par ses volumes généreux et son absence de vis-à-vis. Ses 8 pièces et plus, réparties sur deux niveaux, offrent un agencement idéal pour une grande famille avec un projet locatif pour rentabiliser son prêt immobilier. Sur son étage principal, vous y trouverez 3 chambres lumineuses ( 2 chambres supplémentaires au RDC), un vaste séjour de 30 m², une salle à manger conviviale de 28 m² et une varangue de 16 m² ouverte sur un jardin piscinable de 400 m².
Idéale pour une grande famille ou un investissement locatif grâce à son potentiel de trois unités indépendantes (en plus de l‘habitation principale), cette maison allie caractère et opportunités.
Les dépendances, dont un garage de 18 m² et une buanderie, complètent ce bien aux multiples possibilités. Une rénovation saura révéler tout le potentiel de cette maison construite en béton, avec une vue dégagée sur la montagne et un calme rare en centre-ville.
Venez découvrir un cadre de vie unique, entre charme authentique et modularité. Ce bien n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire.
Une visite s’impose pour imaginer votre avenir dans ce lieu plein de promesses. Laissez-vous séduire par votre futur projet immobilier !
Situé au Sud du Port proche Sacré Coeur, dans un quartier calme et familial, cette maison traditionnelle de 184 m² habitables, posée sur un terrain de 500 m², vous séduira par ses volumes généreux et son absence de vis-à-vis. Ses 8 pièces et plus, réparties sur deux niveaux, offrent un agencement idéal pour une grande famille avec un projet locatif pour rentabiliser son prêt immobilier. Sur son étage principal, vous y trouverez 3 chambres lumineuses ( 2 chambres supplémentaires au RDC), un vaste séjour de 30 m², une salle à manger conviviale de 28 m² et une varangue de 16 m² ouverte sur un jardin piscinable de 400 m².
Idéale pour une grande famille ou un investissement locatif grâce à son potentiel de trois unités indépendantes (en plus de l‘habitation principale), cette maison allie caractère et opportunités.
Les dépendances, dont un garage de 18 m² et une buanderie, complètent ce bien aux multiples possibilités. Une rénovation saura révéler tout le potentiel de cette maison construite en béton, avec une vue dégagée sur la montagne et un calme rare en centre-ville.
Venez découvrir un cadre de vie unique, entre charme authentique et modularité. Ce bien n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire.
Une visite s’impose pour imaginer votre avenir dans ce lieu plein de promesses. Laissez-vous séduire par votre futur projet immobilier !
Les points forts du bien
- Rendement locatif x3
- Surface exploitable
- Pas de mitoyenneté
- Pas de vis à vis
- Agencement idéal
- Surfaces modulables
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationMonobloc fixe
- Surface au sol200 m²
- Séjour30 m²
- Surface terrasse16 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1973
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueMontagne
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureToiture plate ( à réviser )
- LocalisationLe Port 97420
- RéférenceVM1077
Détail des pièces
- Garage18,60 m²
- Salle d’eau avec WC6,03 m²
- Buanderie / Cuisine7,40 m²
- Salle à manger AR18,50 m²
- Salon AV26,90 m²
- Chambre 1 / Bureau9,47 m²
- Chambre 219,10 m²
- Cuisine8,50 m²
- Séjour / salle à manger28,75 m²
- Chambre 39,82 m²
- Chambre 410,24 m²
- Chambre 514,09 m²
- Salle de Bain5,10 m²
- WC Indépendant1,50 m²
- Varangue16 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
